澳门百老汇app下载:住房贷款市场和房地产市场即将回暖

时间：2022/1/20 6:52:31 作者：来源：浏览：34 评论：0

内容摘要：由此可以判断，如果1月20日的5年期LPR真的降低了，那么之前选择“浮动利率”方式的借款人的月按揭还款量确实会降低。然而，若借款人先前选择“固定利率”还款方式，即使5年期贷款利率降低，还款金额亦不会改变。最后，有必要厘清“降息”与房地产市场的关系。此次“降息”主要有两个目的:一是春节临近，旨在平稳春节期间的流动性;二是...

由此可以判断，如果1月20日的5年期LPR真的降低了，那么之前选择“浮动利率”方式的借款人的月按揭还款量确实会降低。然而，若借款人先前选择“固定利率”还款方式，即使5年期贷款利率降低，还款金额亦不会改变。

最后，有必要厘清“降息”与房地产市场的关系。此次“降息”主要有两个目的:一是春节临近，旨在平稳春节期间的流动性;二是降低金融机构的资金成本，引导金融机构降低对实体经济的信贷成本。货币政策的反周期调控依赖于前向力。

因此，不能进一步推断此次“降息”，住房贷款市场和房地产市场即将回暖。中央经济工作会议明确表示，“只住不炒”的定位不会改变。下一步，我们将加强对预期的引导，探索新的开发模式，坚持租购同步发展，加快发展长期租赁市场，澳门百老汇app下载。

此外，受个别房地产企业风险爆发的影响，2021年下半年，金融机构持续紧缩信贷，市场出现短期过度反应，这导致了一些房地产公司正常合理融资需求的“意外伤害”。针对这一问题，从2021年第四季度开始，金融监管部门以“稳预期”为重点，对房地产行业融资环境进行了优化适度调整。

可以预见，未来在坚持“住，不炒”定位的前提下，各项调控措施将更加精准、灵活、适当，房地产贷款将逐步“稳定”。“稳定预期”的政策目标创造了条件。

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