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澳门百老汇app下载:美国房地产市场相关数据出现回调

时间:2021/8/20 21:17:50  作者:  来源:  浏览:27  评论:0
内容摘要:近期,美国房地产市场相关数据出现回调,市场人士认为美国楼市出现降温迹象。目前,美国房价仍在高位运行,利率处于低位。市场虚火要彻底消除还需要很长时间。根据全美房屋建筑商协会(NAHB)的数据,反映购房者意愿的NAHB房地产市场指数在8月份跌至2020年7月以来的最低水平。同时,衡量建筑商信心指数较上月大幅下滑,连续三个月...

近期,美国房地产市场相关数据出现回调,市场人士认为美国楼市出现降温迹象。目前,美国房价仍在高位运行,利率处于低位。市场虚火要彻底消除还需要很长时间。

 

根据全美房屋建筑商协会(NAHB)的数据,反映购房者意愿的NAHB房地产市场指数在8月份跌至2020年7月以来的最低水平。同时,衡量建筑商信心指数较上月大幅下滑,连续三个月下跌。此外,房屋开工数据和住房贷款申请数据也有所下降。

 

房地产数据出现降温迹象的主要原因是建筑商面临材料和人工成本的持续上涨,导致新建房屋价格上涨,以及房价飙升导致住房负担能力下降的负面影响。日益加剧的贫富两极分化正在逐渐显现。

 

尽管数据显示美国房地产市场出现降温迹象,但美国房价仍处于较高水平。

 

美国全国房地产经纪人协会的报告显示,今年第二季度,美国现房销售中位数价格同比上涨22.9%至35.79万美元的历史新高。数据显示,美国90%的大都市区房价持续上涨,说明高房价并非特例,而是全国性现象。

 

专家分析认为,除了疫情带动的需求外,美联储的超低利率和政府高额的疫情补贴为购房者提供了充足的资金支持,是美国房价持续上涨的最大推动力。

 

房价上涨对购房者的影响非常明显。在住房抵押贷款激增的推动下,今年第二季度,美国家庭债务金额同比和环比均大幅增加。


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